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绿地集团和房利美签订合作协议

绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,成立于1992年7月18日。创立20年来,绿地集团始终坚持“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,做政府所想、为市场所需,通过产业经营与资本经营并举发展,已形成“房地产主业突出,能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局,在2012美国《财富》世界企业500强中位列第483位,在2012中国企业500强中位列第73位,在以房地产为主业的综合企业集团中排名第1位。在2013年中国企业500强中位列第55位,在《财富》世界企业500强中位列第359位。绿地集团是中国第一家也是目前(截止2013年)唯一一家跻身《财富》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》世界500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及全国主要省区市,特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年实现经营收入超过3283亿元(其中房地产业务约占总营收60%左右),较上年增长33%,预计2015年经营收入突破5000亿。

绿地集团也是有史以来在美国及澳洲房地产投资规模最大的中国企业。目前集团主要建成及开发中的海外项目包括纽约本世纪以来最大的单体项目大西洋广场,洛杉矶中心区大都会项目,悉尼市中心CBD区域的城市综合体及超高层公寓,济州岛旅游健康城、梦想大厦,曼谷市中心城市综合体,伦敦的英国第二、欧洲第三高楼等。

绿地在与洲际、万豪等世界顶级酒店管理集团展开深度合作的同时还积极发展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌“铂瑞”和“铂骊”,目前已经在欧洲的法兰克福、马德里和巴塞罗那等地成功营业。巴黎、伦敦和欧洲其他主要城市也即将开业。此外,绿地集团在能源、金融、商业、建筑、汽车服务等产业也具有较大规模和较强实力。2014年收购上海申花。

 

绿地集团配送EB-5移民

 

什么是EB-5移民?

90年代末推出曾一度中断2003年再次推出。外国投资者只要在美国境内投资50万美金以上到移民局核准成立的目标就业区设立或投资企业即可获发两年期的有条件永久移民签证,自申请之日起5年内如居住满足条件可申请加入美国国籍。

EB-5移民的所需条件? 

EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可:①在美国任何地方投资100万元并至少雇请10位雇员;②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员;③在经政府批准的特定区域投资50万美元,即可通过投资形成一个经济主体(根据美国相关政策,EB-5项目把这样的经济主体称为"地区中心"),经济主体既可以是私营主体也可以是公共事业单位。通过这个项目,投入经济主体所积累的资金,将被引入特定的美国地区。美国移民局对于符合要求的外国投资者, 立刻发给期限为两年的有条件永久居民签证,在两年期届满前的3个月准许该投资人申请美国永久居民签证(即永久绿卡),解除条件要求如下:实际的投资;每位投资者直接或间接创造10个就业机会;申请人需年满18周岁,申请人有足够的资金 (可包括配偶的资产,继承、赠与等任何合法来源的资金)通过适当的文件,证明资金的合法来源 。相关部门的健康和无犯罪记录的证明。

申请条件宽松:无年龄、经商、学历、英语能力等要求。最快12个月左右办成,是获得美国永久移民身份的 最快方式。A申请人只需每半年进入美国一次,便可维持绿 卡的有效性材料准备简单、快捷 。B子女免费就读美国公立名校C可在全美境内自由选择居住地 D投资50万美元,5年期满返还本金。

为什么绿地集团EB-5移民是最佳移民选择?

对于想要移民国外的中国人来说这是一个天赐良机,眼下这个项目对于国人来说为了孩子上学也好,为了投资也罢是一个名利双收的机会,首先绿地集团的洛杉矶加州公寓是一个商务投资的绝佳地段,雄踞CBD首席地段 价值洼地的绝佳投资选择20分钟到比弗利山庄、25分钟到圣塔莫尼卡沙滩;紧邻加州理工学院、南加州大学、加州大学洛杉矶分校等。配送的EB-5移民政策也是整个项目最大的亮点。因为就先线下的国内的移民情况来看,申请移民的人多但成功的少,钱拿出去得多,但收回来的少。原因是什么呢?至今中国大陆的投资人仅获得I-526临时绿卡(有效期2年)。在申请正式绿卡(I-829)时绝大多数被拒,导致被递解。以下例举了移民局现已公布的几种主要被拒原因。

陷阱一:中介方与项目方设置的债券类陷阱

1990年修正的美国投资移民法明文规定,不允许以任何债券形式进行EB-5移民,包括企业债券、各类政府债券和国债。但是项目方与中介采用间接发行债券方式立项,尽管EB5投资人能够收到I-526临时绿卡(有效期2年),但在正式绿卡(I-829)终审时无法通过移民局的严格审查,导致EB5投资人及家庭成员立刻面临被递解出境(Removal/Deportation)。同时投资款已经被项目方花费殆尽 中国人在国外的口碑不是很好,投出去的钱不一定能能得到移民局的认可,所以出现在了这种情况我们把钱投去了美国市场非但没有得到相应资金回报而且国外的居民身份也没有拿到。

陷阱二:假分期真圈钱

中国人把钱投去了海外市场,有些项目与中介声称第I期,第II期投资人已招满,现招第三期。实际上分期只是作幌子,把总投资额虚增扩大,资金却并不到位,用虚高的总投资额计算就业职位,造成产生高就业数的错觉,在正式绿卡(I-829)终审时经不住移民局内部专业的劳工审核,导致绿卡被拒。目前EB5投资项目中,这类问题尤其突出的是以市中心改建、黄金地段酒店、公寓类投资项目,几乎全部采用这种模式,使得投资人正式绿卡(I-829)被拒,遭到递解出境。同时由于多期资金并未到位,项目不可能有始有终,最终只能成为烂尾工程,耗上几年时间,一则延长了融资时间,同时也延迟让投资人意识到真相。在美国市场转了两圈最终美国人因为中国人的投资而就业为美国的经济创造了利益,但最终被莫名其妙的拒签,但幸运的是只能本钱拿回来了。

陷阱三:假动工真套钱

中国人把钱投进美国市场,目前市场上很多EB5投资项目宣传各大机构资金均已到位,在宣传图片上展示掘土机在挖土,看似项目已大动工,只等EB5资金投入,欺骗性很大。其实项目方只需花费2千多美金即可营造已动工的假象。结果钱投进去无影无踪,极少的幸运儿最终得到移民局的批准拿到了美国的绿卡但是钱投进去就没了踪影,但幸运的是拿到了美国的临时绿卡(限期2年)。

最好的结果:中国人把钱投进了美国市场,为美国GDP增长创造了价值得到了移民局的认可最终拿到了身份,美国人对现当初的承诺5年后把本钱返了回来。

根据以上几种情况那么绿地集团的投资亮点来了,绿地所配送的EB-5是最安全的移民投资方式你不用担心你投出的钱被套走。绿地集团不能给你保证每一个移民者都能够移民成功原因是名额有限只能保证1500个家庭但是可以保证即使移民不成功您的血汗钱是可以返回来的,我们愿跟您签署协议若不能成功移民我们将全额退款。但如果你选则房利美那么你就距离成功更进一步,房利美会在有限的名额里尽量出现您的名字因为房利美有这个实力,选择房利美会把你加入1500个家庭的概率会放到最大。选择房利美你的选择不会错。

 

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