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墨尔本留学生强劲增长 带动市区公寓需求持续上升

文章出处:海外房产网责任编辑:房利美人气:-发表时间:2015-12-23 14:36【

 

   由于政府出台政策的限制,本地投资商对公寓项目的热情似乎有所降温,然而这并没有对租赁市场造成负面的影响。国际留学生数量的攀升填补了政策所造成的需求空缺,也是2016年促长公寓市场的主要因素。

今年第一季度,国际学生的数量较去年同期增长了11%,并且这个数值在过去三年内一直持续上升。作为澳洲第三大的出口产业,教育业的风头一时无两,留学生的人数也会有更加大幅度的增长。


   澳元在过去的两年半内对世界范围内的主要货币贬值约24%,并且目前汇率维持在一个较低的范围内。低廉的货币降低了来澳大利亚留学的成本,这无疑会促使更多的学生选择来澳求学。留学生数量不断上升,自然会需要更多的住宿选择来与之匹配。


   专家预测,2016年澳元汇率仍会持续走低,因此教育出口产业的表现应会蒸蒸日上。其中,由于亚洲中产阶级对澳洲教育的认可,以及他们自身逐渐富裕,拥有足够的能力资助子女出国念书,主要的增长源将会来自中国以及印度的学生。

   墨尔本市政府的一则调查显示,学生群体占了墨尔本市中心居民总数的一半,而这之中50%的学生来自海外。对于留学生而言,比起昂贵的学校宿舍,他们更倾向于入住私人公寓,在衣食住行四通八达的市中心租赁公寓对学生而言必是不二之选。

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