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墨尔本房产增值前景如何?

文章出处:海外房产网责任编辑:房利美人气:-发表时间:2015-12-14 10:33【

 

近几年,澳大利亚的主要城市之一墨尔本也越来越受海外房产投资人士的欢迎,然而,墨尔本房产增值前景怎么样?下面我们用有效的数据来告诉您墨尔本房产增值前景。

墨尔本是中国留学生一直很追捧的留学圣地,环境优美治安良好,是世界上最宜居的城市,同时也是澳洲的文化之都,在2015年QS世界大学排名上,全球排名前100位的8所澳洲大学中,就有2所位于墨尔本,分别是墨尔本大学和莫纳什大学,其中墨尔本大学排名第33名,高于第37名的悉尼大学。以房养学带来了越来越来越多的人来墨尔本买房置业。

随着墨尔本人口数量的不时扩大。据统计,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限。澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。土地是不可再生的稀缺资源,人们购置一亩土地的同时,也是享受与日俱增的价值。

与此同时。墨尔本两居室单元房的租金中位价狂飙54.5%同期,墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。2005年以来。三居室的独立住宅的租金也上扬43.5%而且,过去6年间,墨尔本空置率始终低于3%可见人们对于房屋的需求空前热烈。

 

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