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国际房产投资应该注意什么

文章出处:房利美国际责任编辑:房利美人气:-发表时间:2015-10-16 15:10【

时下国内投资者更倾向于投资国际房产,那么国际房产投资应该注意点什么呢?今天房利美(www.fdmgj.com)为大家讲解。

1、 要深入、全面了解将要投资的地区

在投资海外房产前,一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解,尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买。

2、 要依靠专业人士

投资海外房产时,要挑选有经验的律师全程陪同,并在他的协助下完成整个购房手续。另外,办理贷款的时候也要借助专业机构的力量,因为对于一般的购房者来说,由于自己不太了解所在国家和地区的贷款政策,操作起来具有一定的难度。

3、要详细研究各国的房地产税收情况

投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握,衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。

4、关注国际变化

与其他风险不同,政治风险事发突然,原因复杂,影响深远,仅凭自身的力量,一是难以事先研判,二是难以事后处理,所以购房者在海外投资之前,一定要做足功课。

5、关注汇率变化

汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长,在这么长的时间内,利率一定是有升有降,贷款人会面临还贷金额的不确定性。

 

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